Magnifique maison en pierre nichée au coeur de la cité médiévale de Saint Emilion, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, à quelques pas seulement de l'église monolithe. Son emplacement est tout simplement exceptionnel.
La maison s'ouvre sur un espace de vie de 40m², lumineux et spacieux, intégrant une cuisine ouverte qui donne sur une charmante terrasse bien exposée. Deux chambres climatisées, un dressing et une salle d'eau généreuse complètent ce cadre enchanteur. De plus, un grand garage et une pièce en sous-sol offrent des espaces pratiques supplémentaires.
Cette propriété est un véritable joyau, que ce soit pour les investisseurs cherchant un bien immobilier de qualité pour la location saisonnière à Saint Emilion, ou pour ceux cherchant simplement un pied-à-terre dans cette magnifique ville. Une opportunité à ne pas manquer. (4.12 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Elaine Brun (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Bordeaux.
Caractéristiques principales
93 m² de surface habitable
2 chambres
DPEE (245)
Terrasse
75 m² de terrain
1 salle d'eau
GESE (60)
Cheminée
3 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 4,12% du prix
Cuisine américaine équipée
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Prix 354 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,12% TTC
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)245 kWh/m².an
Émissions
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E
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Émissions
60 kg CO₂/m².an
E
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