Découvrez cette charmante maison lumineuse de 108 m2 située sur un terrain de 433 m2, agrémentée d'une piscine carrelée, nichée dans le magnifique village classé de Saint-Pons-de-Mauchiens. Cette propriété, baignée de lumière située dans une impasse privée et sécurisée, offre une ambiance paisible et une vue agréable. La maison comprend une cuisine fonctionnelle semi-ouverte sur un spacieux séjour de 41 m2, 3 belles chambres avec placards et une grande salle de bain. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse parfaite pour profiter des moments en extérieur, et à proximité se trouve une piscine entourée d'un charmant jardin paysager facile d'entretien. Équipée d'une climatisation gainable, d'un adoucisseur d'eau, de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques, de moustiquaires, une prise électrique pour recharger votre voiture. Munie d’un ballon thermodynamique et de panneaux solaires qui vous feront faire de grandes économies.cette maison offre un confort de vie exceptionnel. Réseau groupement immobilier - Votre agent commercial Rémy Desamy - Discover this charming, light-filled 108 m2 house set in 433 m2 of grounds, complete with tiled swimming pool, nestled in the magnificent listed village of Saint-Pons-de-Mauchiens. This light-filled property, set in a private, secure cul-de-sac, offers a peaceful ambience and pleasant views. The house features a functional kitchen opening onto a spacious 41 m2 living room, 3 bedrooms with fitted closets and a large bathroom. The living room opens onto a terrace perfect for enjoying outdoor moments, and nearby is a swimming pool surrounded by a charming, easy-care landscaped garden. Equipped with ducted air conditioning, water softener, double-glazed windows, electric roller shutters and mosquito netting. Equipped with a thermodynamic hot water tank and solar panels that will save you a lot of money, this house offers exceptional living comfort.Réseau groupement immobilier - Your sales agent Rémy Desamy - Translated with (free version) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
N/C
Piscine
108 m² de surface habitable
3 chambres
DPEB (74)
Terrasse
433 m² de terrain
1 salle de bain
GESA (2)
1 place de parking
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Prix 317 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 935,19 €/m²
autre devise
Référence :
34805-96905
Numéro de mandat : 34805
Annonce de professionnel
Agence : Remy DESAMY
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Pons-de-Mauchiens, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)74 kWh/m².an
Émissions
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B
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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