Villa Prestige ! Coup de coeur assuré ! Ana Immo vous propose de découvrir cette superbe villa familiale située dans un secteur recherché pour son calme, son environnement verdoyant et sa proximité avec Villandraut et St Symphorien. Datant de 2014, elle vous propose une belle superficie habitable de 189 m² env., de plain-pied. Cette maison aux prestations soignées se compose d'une entrée spacieuse donnant sur le séjour chaleureux et convivial avec son insert bois, sa décoration sobre et épurée, et la luminosité offerte par ses baies vitrées et la hauteur sous plafond en cathédrale. La cuisine est ouverte sur le séjour et est parfaitement aménagée et équipée. Un Wc public et un cellier viennent compléter l'espace de jour. Côté nuit, 4 belles chambres dont deux suites parentales, l'une de 15.70 m² comprenant la chambre avec sa salle d'eau privative, la deuxième propose un espace parental 39 m² qui comprend une chambre de 17.20 m², une salle de bains avec une douche à l'italienne, une baignoire et un Wc privatif ainsi que son dressing de près de 10 m². Enfin une Sdb familiale disposant également d'un Wc permettra à chacun des occupants d'avoir un point d'eau privatif. À l'extérieur, une belle terrasse bois de plus de 200 m² avec sa piscine de 11 5, chauffée par Pac. Un espace détente de 26 m² vous sera proposé qui comprend un sauna, un Wc, une douche et un salon de repos. Terrain attenant et sans vis-à-vis de 7000 m² env (bornage en cours). Situé au calme entre St Symphorien et Villandraut où vous trouverez tous les commerces et les services de proximité, à moins d'une heure de Bordeaux, à 30 minutes de Langon. Cette maison répond aux dernières normes de confort où le moindre détail a été réfléchi et prévu ! C'est un bien unique que je vous invite à découvrir en me contactant . Video Et Visite Virtuelle Disponible Sur Demande. Anastasia Veremeenco, agent immobilier indépendant. Ref : Dpe C - Ges A - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1190 et 1660 Prix : 549 000¤ (honoraires charge vendeur) Anastasia Veremeenco, agent immobilier indépendant. Société Immatriculée au Rcs de Bordeaux N° 845 361 369, Carte professionnelle N° Cpi Courriel : , Site internet : -. Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )
Caractéristiques principales
185 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Terrasse
7000 m² de terrain
2 salles de bain
DPEC (113)
Cheminée
6 pièces
2 salles d'eau
GESA (3)
Toilettes séparées
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Prix 549 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 967,57 €/m²
autre devise
Référence :
2023-0119
Numéro de mandat : 2023-0119
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Agence : ANA IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Saint-Symphorien, en Gironde (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)113 kWh/m².an
Émissions
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C
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E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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