Cette fabuleuse maison traditionnelle avec son jardin plein sud est située au centre du petit bourg de Sauze-Vaussais où vous trouverez toutes les commodités et commerces à votre porte, notamment : coiffeurs, pharmacie, boulangers, supermarché Spar avec boucheries, cafés-bars, hôtel, pizzeria, médiathèque, écoles, médecins etc.
La maison a été magnifiquement rénovée avec un grand hall d'entrée, grand salon avec cheminée et porte menant à la terrasse arrière, Cuisine équipée avec porte sur terrasse arrière et jardin et salle à manger avec cheminée.
Le premier étage dispose de quatre chambres dont une avec salle de bains attenante, salle de bains familiale et deux Wc séparés.
Au-dessus grenier avec hauteur à aménager.
Studio attenant avec un séjour, coin cuisine à aménager et salle d'eau et Wc - Garage attenant
A l'extérieur vous découvrirez un agréable jardin de 1450m² plein sud avec sa terrasse, sa piscine enterrée avec nouveau liner et equipment et des petites dépendances
Assainissement par tout à l'égout - Chauffage fuel et pompe à chaleur - Menuiseries en double vitrage en grande partie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Agence J&S Immo Clare Nicholls - Agent Commercial - Mobile Fr : Email : 65 Avenue de la République - 16260 Chasseneuil-Sur-Bonnieure Bureau :
Prix Honoraires D'agence Inclus : 299 520 euros dt 4.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - Prix Net Vendeur: 288 000 euros --
Caractéristiques principales
210 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 4,0% du prix
1449 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (241)
9 pièces
2 salles d'eau
GESB (11)
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Prix 299 520 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,0% TTC
Prix sans honoraires : 288 000 €
Prix/m² : 1 426,29 €/m²
autre devise
Référence :
698cn79
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est proche de Sauzé-Vaussais, en Deux-Sèvres (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)241 kWh/m².an
Émissions
11 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
11 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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