Maison de maître, près de Mirambeau 17150 - récemment rénovée avec goût et qualité - 9 pièces dont 5 chambres (6 ou 7 possibles) - Prix : 498 000 euros dont honoraires à 3.98 % Ttc, soit 479 000 euros hors honoraires.
Proche de l'entrée N° 37 / Autoroute A10 et des commerces de Mirambeau au calme absolu de la campagne, cette belle propriété est composée d'une maison de maitre très bien rénovée, d'une surface habitable de 350 m², accompagnée de plus de 220 m² de dépendances (sous-sol de 80 m² + Garage de 54 m² + dépendance aménageable de 51 m² + autre dépendance de 35 m² avec un ancien four à pain). Cette maison de maître est orientée Sud, face à un joli parc arboré de 3 500 m² où l'installation d'une piscine est possible. L'entrée de cette demeure s'ouvre sur un grand hall d'accueil de 24 m², avec, à droite un salon (25 m²) doté d'une cheminée monumentale et à gauche un vaste séjour d'une surface de 70 m², éclairé par de larges portes-fenêtres le tout s'ouvrant la grande terrasse, d'environ 35 m², dominant le parc on y rêve déjà des belles réunions familiales ou d'amis. Toutes les pièces de cette demeure, au Rdc et au 1er étage, sont largement dimensionnées et avec notamment une hauteur sous - plafond d'environ 3,30 m ! cette habitation dispose de 5 chambres dont 1 au Rdc, 3 salles d'eau ou salles de bains ...
Toutes les installations, électriques, sanitaires, plomberie, ventilations sont très récentes et sont donc aux normes une chaudière à pellets vient d'être installée et intégrée au système du chauffage central de la maison enrichi récemment d'un grand poêle et d'une climatisation . Il est encore possible d'aménager une partie des dépendances en gîtes ou autres habitations annexes.
DPE du = D pour 216 KWh/m²/an et Ges = B pour 6kg CO²/m²/an - Le total des dépenses énergétiques annuel est estimé au minimum à 2 970 euros, sur la base des tarifs et abonnements au .
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James Allin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Saintes 843 815 705 auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 370009 - Le professionnel, agréé par la Fnaim, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
James Allin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Saintes 843 815 705 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
9 pièces
1 salle d'eau
GESA (6)
Ascenseur
350 m² de surface habitable
6 chambres
N/C
Terrasse
Salle de séjour
3860 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (216)
12 places de parking
Orientation Sud
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Prix 498 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 1 422,86 €/m²
autre devise
Référence :
370009jsa
Numéro de mandat : 370009
Annonce de professionnel
Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à Semillac, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)216 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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