Descriptif général
Une opportunité d'investissement idéale pour cette maison traditionnelle en pierre de 3 chambres avec de nombreuses dépendances ! Avec plusieurs dépendances, un grand terrain clôturé avec des prairies et des arbres fruitiers, et niché dans une belle campagne mais non loin du village de Lauzun et de la bastide d'Eymet, cette propriété est idéale pour toute personne intéressée par la création d'une entreprise d'agritourisme, d'un projet équestre ou simplement d'une agriculture normale. Le terrain clôturé est d'environ 3,5 acres. La maison elle-même est très bien structurée avec 3 chambres, cuisine et salon, 2 salles de bains, véranda, terrasses et même un espace avec un four à pain/pizza. La propriété a besoin d'une rénovation intérieure, mais une fois terminée, elle peut faire une belle maison ou un complexe multifonctionnel. Les dépendances comprennent un grand 'sechoir à tabac', une grange déjà divisée en trois pièces, une grande grange attachée à la maison principale et un autre bâtiment avec 3 pièces séparées, tous en très bon état. La maison a sa propre source d'eau, mais il est très facile de se connecter directement au réseau d'eau principal. Elle dispose d'un chauffage central au gaz qui est actuellement déconnecté, d'un poêle à granulés et d'un double vitrage partiel. Elle est également équipée d'une connexion internet haut débit par fibre optique.
La propriété est située dans un environnement très paisible et tranquille, entourée par la campagne, mais à seulement 5 km de la ville de Lauzun et à 13 km de la bastide populaire d'Eymet avec ses écoles, supermarchés, pharmacies, médecins, marchés du matin et du soir, bars et restaurants. Bergerac est à 30 km et Bordeaux à 1h50 de route.
La propriété a une surface habitable de 145 m2 :
Rez-de-chaussée :
Cuisine/salle à manger - 27.5 m2
Salon - 27 m2
Chambre - 9.5 m2
Salle de bain - 4 m2 - Wc, douche, lavabo
Buanderie - 11 m2
Véranda - 18 m2
1er étage :
Palier/bureau - 11 m2
Couloir - 7 m2
Chambre 2 - 12 m2
Chambre 3 - 11 m2
Salle de bain - 9 m2 - non installée
Stockage 1 - 7 m2
Stockage 2 - 9 m2
Dépendances
Grange attenante - 131 m2 avec terrasse couverte de 50 m2, pièce - 26 m2.
Sechoir à tabac - 128 m2
Bâtiment avec 3 pièces - 60 m2 (pièce 1 - 20 m2, pièce 2 - 22 m2, pièce 3 avec cheminée - 18 m2)
Grange indépendante - 60 m2
Informations Techniques :
Bon état
Chauffage central au gaz et poêle à granulés de bois
Fenêtres et portes en partie à double vitrage
Toit - Bon état
Terrain clôturé
Puits d'eau
Internet par fibre optique
Cette annonce vous est proposée par Raymon Agius - Ei - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
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Prix 219 000 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
34868-96963
Numéro de mandat : 34868
Annonce de professionnel
Agence : Raymond AGIUS
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