À la périphérie d'un village pittoresque de Dordogne, près de la frontière de la Charente, se trouve cette propriété très spacieuse et fraîchement rénovée de 3 chambres avec jardin de 3745m2 et piscine chauffée. Présentée en excellent état général, toiture neuve et assainissement compris. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine/salle de petit-déjeuner moderne entièrement équipée qui mène à une salle à manger extrêmement lumineuse. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre double et une salle de bains, ainsi qu'un bureau et une buanderie. A l'étage se trouvent un très grand espace de vie, deux autres chambres avec salle d'eau. Le grand jardin clos offre une vue sur la campagne environnante. Située à moins de 10 minutes d'un bourg animé au bord de la rivière et d'un grand lac avec des plages, et à seulement 15 minutes d' Aubeterre Sur Dronne avec sa communauté artistique et ses attractions fluviales. Les aéroports de Bergerac et de Bordeaux sont à environ une heure de route.
On the outskirts of a picturesque Dordogne village near the border of the Charente region lies this very spacious & amp freshly renovated 3 bedroom property complete with one acre garden, heated swimming pool & amp is presented in excellent condition throughout including new roof and septic tank system. Internally the house comprises of an entrance hall, a large modern fully equipped kitchen / breakfast room that leads on to an extremely light dining room. Also on the ground floor is a double bedroom and bathroom, plus office & amp utility room. Upstairs there is a very large living space, two further bedrooms with a shower room. The large and enclosed garden is surrounded by beautiful countryside. Situated less than 10 minutes from a vibrant Riverside Market town & amp large lake with beaches, it is only 15 minutes from beautiful Aubeterre with its artistic community and river attractions. Bergerac & amp Bordeaux airports are about an hours drive. Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150.00 et 4350.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : honoraires charentes 2021.pdf
Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Neil Potter - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Sérénis Assurances Aci21663
Caractéristiques principales
226 m² de surface habitable
3 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
Cuisine séparée équipée
3745 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (224)
Piscine
6 pièces
1 salle d'eau
GESD (45)
Orientation Sud
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Prix 362 250 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
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Logement très performant
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(énergie primaire)224 kWh/m².an
Émissions
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