Exclusivite - Six Fours Les Plages - Les Lones - A 50m de la Plage de Bonnegrâce, villa indépendante d'environ 160m² sur 730m² de terrain plat arboré avec terrasses et barbecue - La maison comprend une entrée, double séjour, un salon vue mer, 2 chambres de plain pied dont une vue mer, une cuisine indépendante, salle de bains, wc + combles aménagées + un appartement T2 en duplex + un Studio + un grand garage + Cabanon - 3 Stationnements sur le terrain - Cave à vin - A proximité des commerces - A 5mn à pied de Sanary sur mer - Situation exceptionnelle face à la plage - Bien très rare à la vente sur le quartier Les Lônes -
Ce bien offre un très beau potentiel en vue d'une rénovation personnalisée - Agrandissement possible (Nous consulter pour plus de précisions ) -
Prix : 884 000 euros Fai commission à charge acquéreur dont 4% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur - Prix hors honoraires 850000 euros
DPE : F - 343 kWh/m²/an - Ges : E - 67 CO2/m²/an - (Chauffage à refaire)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel Levasseur, ou par courriel à
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel Levasseur agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : Mlv364008 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
N/C
Terrasse
Cheminée
160 m² de surface habitable
4 chambres
DPEF (343)
1 place de parking
Salle de séjour
730 m² de terrain
3 salles d'eau
GESE (67)
Cave
Orientation Sud
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Prix 884 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 5 525,00 €/m²
autre devise
Référence :
3640081mlv
Numéro de mandat : 364008
Annonce de professionnel
Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à Six-Fours-les-Plages, en Var (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Six-Fours-les-Plages, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)343 kWh/m².an
Émissions
67 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
67 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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