Cette maison de ferme typique Landaise datant du 19ème siècle avec une maison principale d'environ 155m², une annexe d'amis dans la maison principale et un appartement d'amis indépendant, est nichée dans un parc paysager d'une grande biodiversité et de chênes centenaires.
La maison principale avec ses 3,30m de hauteur sous plafond offre un espace séjour-cuisine-salle à manger avec poêle à bois, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et Wc séparés au rez-de-chaussée. Le premier étage offre une grande chambre et un atelier (ou chambre).
La maison propose également un appartement d'amis attenant, comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle de bains ainsi qu'une terrasse. Un appartement d'amis indépendant d'environ 87m² comprend un séjour-cuisine-salle à manger avec poêle à bois, trois chambres, une salle de bain, un Wc séparé et une terrasse.
La propriété est située au calme, à seulement 5km du village d'Amou avec toutes ses commodités et à 15km du bourg d'Orthez. Une piscine de 11m x 6m complète le cadre idyllique.
La maison a été rénovée selon des normes élevées, telles que les murs extérieurs et intérieurs à la chaux, les gouttières en aluminium cuivré et le bois massif dans toutes les pièces. Le terrain offre également un verger avec des arbres fruitiers et un hangar agricole d'environ 80m².
Le Château d'Amou, le Château de Gaujacq et le musée archéologique de la Dame de Brassempouy sont à proximité, et la côte Atlantique et les plages Landaises sont accessibles en une heure.
Caractéristiques principales
292 m² de surface habitable
7 chambres
Chauffage central au gaz
1,2 hectares de terrain
2 salles de bain
DPEE (275)
12 pièces
1 salle d'eau
GESD (49)
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Prix 630 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 157,53 €/m²
autre devise
Référence :
1917
Annonce de professionnel
Agence : Sophie Folley Immobilier
Emplacement
Cette propriété est proche de Tilh, en Landes (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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D
E
Consommation
(énergie primaire)275 kWh/m².an
Émissions
49 kg CO₂/m².an
E
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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D
Émissions
49 kg CO₂/m².an
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