En plein coeur du quartier Velpeau à Tours centre, cette maison fin XIXème a été rénovée et entretenue avec soin. Elle offre, avec ses dépendances, une surface habitable de 235 m² au sol sur une parcelle de 615 m².
Le raffinement de cette rénovation, son style contemporain, ses belles dépendances et son jardin avec piscine en font un bien rare sur le marché de Tours centre.
Dès l'entrée, un élégant portail électrique vous accueille et dévoile un ensemble immobilier harmonieux. La maison principale se dresse d'un côté, tandis qu'une première dépendance se trouve de l'autre, avec le jardin et sa piscine en toile de fond. La maison principale s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², agrémentée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un bow window orienté à l'est inonde l'espace de lumière naturelle et offre une vue imprenable sur l'extérieur. Un premier escalier en bois massif mène à l'espace parentale au premier étage avec une élégante chambre sr sol en parquet et boiserie d'époque, un dressing complet, une salle de bain avec baignoire d'angle et un coin bureau. Au deuxième niveau trois chambres et une salle de douche avec quelques poutres apparentes et des volumes cosy grâce au toit mansart.
Un sous sol complet carrelé et aménagé est idéal pour l'espace buanderie, chaufferie et cave. On y accède par la maison ou par l'extérieur.
Deux dépendances complètent ce charmant ensemble : la première, aménagée pour une chambre et une salle de douche, peut également convenir à une profession libérale, tandis que la seconde abrite un garage double, un atelier et un superbe pool house de 35 m² décoré avec soin.
Une belle piscine chauffée avec tous ses équipements modernes et son jardin paysager, ainsi qu'un espace potager clôturé ajoute une touche charmante à la propriété.
Cette demeure est située à proximité immédiate de tous les commerces, dont le célèbre marché Velpeau du dimanche matin à 2min à pied. Les transports sont également immédiats. Les bus, la gare de Tours à et l'autoroute A10 à 4 min. Cette maison de ville offre une vie citadine au calme avec tout le confort moderne dans un cadre privilégié.
Classe Énergie : D / Classe Climat: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 et 2360 .
Contact : (Ei) Magali Boudry Agent Commercial immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Magali Boudry (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Green-Acres enregistre votre adresse internet (3.139.105.14) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence ESPACES ATYPIQUES TOURS
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
1
Composez ce numéro :
+33 2 20 07 00 93
*
*Numéro non surtaxé
2
Renseignez le code propriété suivant :
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)201 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.