Cette maison construite en 2001 offre un superbe cadre de vie. Avec une surface habitable de 200 m² et sa piscine, elle est nichée sur un vaste terrain arboré de 8660 m², offrant ainsi intimité et tranquillité.
Au premier étage, une chambre et le spacieux salon avec balcon invite à la détente, tandis que la cuisine équipée, avec des électroménagers neufs, s'ouvre sur une pièce de vie d'été, parfaite pour profiter des beaux jours près de la terrasse et de la piscine.
À l'étage, une salle de bains et deux chambres offrent une vue magnifique sur la piscine et le paysage environnant.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un garage, une cuisine et des toilettes, ainsi qu'une cave et une chaufferie. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou simplement pour plus de rangement.
Le chauffage au sol assure un confort optimal, tandis que le double vitrage sur toutes les fenêtres garantit une isolation thermique et phonique efficace. De plus, l'assainissement individuel conforme aux normes en vigueur offre une tranquillité d'esprit aux propriétaires.
Cette maison est bien plus qu'une simple propriété, c'est une oasis de tranquillité alliant charme naturel et confort moderne, prête à accueillir une nouvelle famille pour créer de précieux souvenirs.
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 4,93% du prix
Toilettes séparées
8660 m² de terrain
2 salles de bain
DPEC (166)
Piscine
Dispose d'une entrée
7 pièces
Chauffage central au fuel
GESC (16)
Cave
Sans vis-à-vis
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Prix 319 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,93% TTC
Prix/m² : 1 595,00 €/m²
autre devise
Référence :
0438m
Numéro de mandat : 0438M
Annonce de professionnel
Agence : AIA Immobilier Ruffec
Emplacement
Cette propriété est située à Val-de-Bonnieure, en Charente (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)166 kWh/m².an
Émissions
16 kg CO₂/m².an
C
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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