Idéalement située à quelques minutes du centre du village, une propriété remarquable de par la taille de son terrain complanté de très beaux arbres, dans un environnement calme et à proximité d'un golf de renom.
La maison principale comprend au rez-de-jardin une entrée, avec toilettes invités, bureau, une grande pièce de réception (possibilité de cheminée) ouvrant sur la terrasse et l'espace piscine A ce même niveau se présente un vaste sous-sol dont un espace buanderie.
Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse cuisine et salle à manger, d'un très beau salon avec cheminée, trois chambres dont deux partagent une salle de bains avec toilette.
Le 1er étage est consacré à la grande chambre de maître, deux dressings, une salle de bains complète et toilette séparé, une terrasse privée.
Grande piscine traditionnelle de 17 x 6 m et pool-house avec cuisine d'été.
Un studio indépendant (à rafraîchir), un double abri voitures et de nombreux emplacements de stationnement ajoutent aux atouts de cette propriété familiale.
Forage et citerne.
Caractéristiques principales
300 m² de surface habitable
2 salles de bain
structure/extérieur en bon état
Piscine
Interphone
Sans vis-à-vis
6355 m² de terrain
1 salle d'eau
DPEE (264)
Cave
Toilettes séparées
4 chambres
Chauffage central au fuel
GESC (25)
Cheminée
Dispose d'une entrée
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Prix 2 850 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 9 500,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
v3104va
Numéro de mandat : 26993
Annonce de professionnel
Agence : John Taylor Valbonne
Emplacement
Cette propriété est située à Valbonne, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)264 kWh/m².an
Émissions
25 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
Émissions
25 kg CO₂/m².an
C
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E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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