Proche Vallon Pont D' Arc, Charmante maison, offrant à chaque niveau un logement d'env 120 m2 avec accès indépendant. Ils sont tous dotés d'un espace de vie spacieux, finitions soignées, de beaux volumes et une luminosité naturelle grâce à une bonne orientation. Les belles terrasses sont un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du soleil.
La propriété dispose également d'une piscine sécurisée d'environ 55 m2, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Le vaste terrain de plus de 4000 m2, dont une partie est en zone Ub, offre de nombreuses opportunités d'aménagement.
De plus, un garage indépendant et de nombreux stationnements sont disponibles, offrant un grand confort pour les résidents.
Cette maison est idéalement située proche des secteurs touristes et pourtant entourée de nature. Elle est parfaite pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux, une belle luminosité et un grand terrain et un potentiel locatif qui peut être encore développé.
N'hésitez pas à me pour plus d'informations, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°394 319 339 - Greffe de Aubenas) Chantal Wleklak Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.849204)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
15 pièces
3 salles d'eau
GESB (7)
20 places de parking
Salle de séjour
327 m² de surface habitable
8 chambres
N/C
Piscine
Cave
4221 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (245)
Terrasse
Cheminée
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Prix 499 900 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 528,75 €/m²
autre devise
Référence :
340936133034
Numéro de mandat : 849204
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Vallon-Pont-d'Arc, en Ardèche (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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