En exclusivité, à découvrir, belle maison en pierre au coeur d'un village à 20 min. De la gare d'Angoulême et proche des commerces et commodités à pied.Sur une parcelle d'environ 400 m2, cette maison se compose au rdc d'une véranda, d'une cuisine, d'un salon séjour, d'une chambre ou salon, d'une autre chambre avec sa salle d'eau, et d'un cellier.A l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau et un dressing.Enfin, le grenier est parfaitement et facilement plus, vous bénéficierez d'un grand garage de 55 m2 avec son galetas.Le jardin est complètement clos de murs et la partie arrière n'a aucun vis à vis. Le calme au coeur d'un village et de ses commerces.Ce bien vous est proposé au prix de 160 350 € Fai, les honoraires de 10 350 € sont à la charge du vendeur.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à l'agence Valois Immobilier
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
N/C
GESC (12)
130 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 6,9% du prix
400 m² de terrain
2 salles d'eau
DPEF (363)
Cuisine équipée
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Prix 160 350 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,9% TTC
Prix sans honoraires : 150 000 €
Prix/m² : 1 233,46 €/m²
autre devise
Référence :
3001576
Numéro de mandat : 3001576
Annonce de professionnel
Agence : Avi franimmo
Emplacement
Cette propriété est située à Vars, en Charente (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)363 kWh/m².an
Émissions
12 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
12 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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