Sud Charente-Maritime, Barzan, À quelques encablures de l’estuaire, du village De Meschers sur Gironde et de Talmont sur Gironde (élu plus beau village de France). Cette maison d’une surface utile d’environ cent soixante-sept mètres carrés se situe dans un quartier calme et résidentiel, elle s’étend sur un beau jardin fleuri et ombragé d’environ sept cent soixante-quatorze mètres carrés. Cette jolie charentaise dispose de trois chambres dans sa partie basse, Une grande cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, trois toilettes, Un grand salon séjour cathédrale d’environ trente-deux mètres carré. Sur toutes les pièces du bas, vous pouvez accéder à la terrasse et au jardin par une porte-fenêtre qui donne une luminosité importante et une bonne circulation de la maison. Vous profitez d’une grande terrasse qui longe la maison avec une partie bois solarium et un carport végétalisé d’une vigne avec des raisins comestibles qui vous offre un joli coin dinatoire et ombragé. Les combles sont aménagés et isolés. Il y a une chambre, une salle de bain et toilette avec une dernière partie qui pourrait être une cinquième chambre pour enfant. L'intégralité des fenêtres et portes fenêtres ont été changées récemment avec le double vitrage. Il y a un garage qui peut être aisément transformé en logement indépendant avec une entrée privative car il y a deux portails et trois places de garage extérieur. Ce bien pourra séduire un couple d'actifs ou une famille travaillant dans le secteur, mais conviendra également à de jeunes retraités, pour une maison principale. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
107 m² de surface habitable
4 chambres
DPEE (311)
1 place de parking
774 m² de terrain
4 salles d'eau
GESD (47)
Orientation Sud
6 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
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Prix 353 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 299,07 €/m²
autre devise
Référence :
oavap13550096528-96530
Numéro de mandat : 99404
Annonce de professionnel
Agence : Le TUC meschers
Emplacement
Cette propriété est située à Barzan, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)311 kWh/m².an
Émissions
47 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
47 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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