Ref 9688 - Située dans l'un des quartiers les plus recherchés des Vans et seulement à 2,5km du centre ville, dans un emplacement enchanteur en position dominante, cette propriété prestigieuse ne manquera pas de vous séduire !
Nichée au sommet des collines, elle bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi un ensoleillement optimal et une tranquillité absolue.
Implantée au coeur d'un somptueux terrain d'environ 7500m² entièrement paysagé, cette charmante demeure vous offre une vue panoramique à couper le souffle.
Ce mas typique en pierres de pays dispose de nombreux atouts :
Idéal pour activité d'accueil, il est composé d'un gîte indépendant, d'une partie privative avec 2 chambres, une grande pièce de vie (62m²) et cuisine donnant sur grande terrasse exposée sud, ainsi que de 5 chambres d'hôtes.
Secteur prisé très calme, terrain plat arboré de diverses essences méridionales (oliviers, pommiers, cognassiers...).
La propriété dispose également de volumes annexes tels qu'un grand garage, chaufferie, buanderie, local technique, cuisine d'été... Ainsi qu'une agréable piscine 4x8 filtration au sel. Menuiseries double vitrage, chauffage central fuel, assainissement individuel aux normes en vigueur.
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Référence agence : 9688
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
Consommation
(énergie primaire)157 kWh/m².an
Émissions
48 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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D
Émissions
48 kg CO₂/m².an
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