Exclusivite - Hectares Et Patrimoine En périphérie de Nantes, entre Couëron et Saint Étienne de Montluc Propriété équestre sur près de 2 Hectares La maison vous offrira 180 m2 habitables bien équipée (chauffage chaudière hybride, chauffage au sol) Dépendances et un double garage. Vous découvrirez une vie de plain-pied avec un vaste salon séjour, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, une arrière cuisine, un bureau (ou chambre supplémentaire) et un espace nuit parental avec une chambre et son dressing un toilette et une salle de bains (douche et baignoire). L'étage quant à lui offrira 3 chambres, un toilette et une salle d'eau. Une Chaufferie Une cave Une belle terrasse bien orientée Un petit étang Une vérrière accueillant un bassin de nage Et un jardin clos de mur en pierre Un hammam La partie équestre (avec entrée indépendante), ne manque pas d'atouts Une écurie de 2 boxes récents Stockage, Sellerie et ses paddocks clôturés. Un rond de longe Une carrière de 45x25 en sable de Fontainebleau Environnement boisé. Bref, le plaisir de la nature, de l'espace, de la vie au plus près de ses chevaux, le tout à 10 minutes des abords de Nantes. A visiter sans tarder. DPE B GES B Estimation des coûts annuels : entre 1050e et 1530e Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' pub
Contact : Nicolas Dalancourt (3.42 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Nicolas Dalancourt (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Blain.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
8 pièces
DPEB (94)
Orientation Sud
178 m² de surface habitable
5 chambres
GESB (7)
2,01 hectares de terrain
N/C
Frais d'agences inclus : 3,42% du prix
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Prix 725 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,42% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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Consommation
(énergie primaire)94 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
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D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
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Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
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Émissions de CO₂ très importantes
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