Bienvenue dans cet appartement exceptionnel situé à seulement 8 minutes à pied du Rer A, dans le cadre dynamique du Grand Paris. Niché aux pieds des commerces, cette résidence bénéficie d'un charmant square verdoyant, parfait pour se détendre à l'ombre des sapins géants.
Au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée avec gardien, offrant une tranquillité d'esprit et une sécurité accrue pour les résidents.
Ce 4 pièces de 82 m² entièrement parqueté offre des espaces généreux et de nombreux rangements. Une belle entrée vous accueille, le vaste séjour de 26.90 m² s'ouvre sur un balcon ensoleillé de 4.80 m², idéal pour profiter des moments de détente en plein air. Les trois belles chambres offrent un confort optimal, avec une chambre bénéficiant même d'un dressing privatif et d'un accès au balcon, d'une belle salle de bain moderne et d'un Wc indépendant avec un lave main.
De plus, vous apprécierez la cuisine entièrement équipée et aménagée, facilitant la préparation de délicieux repas en famille ou entre amis. Pour votre plus grand confort, l'appartement est vendu entièrement meublé, offrant ainsi une solution clé en main pour votre emménagement.
En plus de l'appartement, vous bénéficiez d'un grand box fermé au sous-sol, pouvant accueillir deux véhicules ou servir de cave pour encore plus de rangements.
Et pour ceux soucieux de maintenir leur véhicule impeccable, une station de lavage pour voiture privée est disponible au sous-sol, vous permettant de garder votre voiture propre et étincelante, sans effort.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et bien situé, offrant confort, commodité et un cadre de vie agréable. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite !
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
Chauffage central au gaz
1 balcon
Gardien
Cuisine américaine
Étage : 3 sur 5
3 chambres
DPEC (141)
1 place de parking
Salle de séjour
82 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESC (26)
Ascenseur
Orientation Sud
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Prix 319 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 890,24 €/m²
autre devise
Référence :
dom8112
Annonce de professionnel
Agence : Liberkeys
Emplacement
Cette propriété est située à Champs-sur-Marne, en Seine-et-Marne (région Ile-de-France).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)141 kWh/m².an
Émissions
26 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
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Émissions
26 kg CO₂/m².an
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D
E
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