Nous vous invitons à découvrir cette superbe maison en pierre, datant de 1801, située sur un site historique remarquable du XIIe siècle, classé et empreint de charme et d'histoire.
Caractéristiques de la Maison :
Rez-de-Chaussée :
- Spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée d'un poêle à bois (57 m²), parfait pour des moments conviviaux.
Sous-Sol :
- Un sous-sol complet et aménagé de plus de 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'Étage :
- Palier (7 m²)
- Chambre cosy (9 m²)
- Bureau (6 m²)
- Pièce polyvalente (6,30 m²)
- Salle d'eau moderne avec douche et vasque (4,5 m²)
- Seconde chambre lumineuse (9,55 m²)
- Wc avec lave-mains (3,40 m²)
Extérieur :
- Grange en pierre spacieuse (80 m²), idéale pour du stockage ou des projets divers.
- Garage/atelier (39 m²) pour les amateurs de bricolage.
- Atelier supplémentaire (39 m²)
- Terrain de 755 m² nécessitant peu d'entretien, vous offrant plus de temps pour profiter de ce cadre exceptionnel.
Cette propriété, à un prix attractif, est une véritable opportunité pour les amoureux des belles pierres et des lieux chargés d'histoire. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un environnement unique, alliant charme et tranquillité.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Gourdon
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Caractéristiques principales
105 m² de surface habitable
2 chambres
DPEF (405)
755 m² de terrain
1 salle d'eau
GESC (12)
4 pièces
Chauffage au bois
1 parking (box)
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Prix 249 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 371,43 €/m²
autre devise
Référence :
85090046
Annonce de professionnel
Agence : Arthurimmo - GOURDON
Emplacement
Cette propriété est proche de Léobard, en Lot (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)405 kWh/m².an
Émissions
12 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
12 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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