Arces-Sur-Gironde - Magnifique Villa de 400 m² avec Vue sur l'Estuaire
Perchée sur les hauteurs d'Arces-sur-Gironde, cette magnifique villa de 400 m² habitables, construite avec des matériaux de grande qualité par un propriétaire maçon, offre une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Nichée sur un terrain de 2930 m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son architecture soignée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et un séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour les moments de convivialité. Vous y trouverez également une chambre de plain-pied, une suite parentale, et une autre chambre située entre deux niveaux pour plus d'intimité. L'étage abrite deux autres chambres, une salle d'eau avec Wc, ainsi qu'une grande mezzanine au style unique, mettant en valeur une charpente traditionnelle de bateau renversé. Cette mezzanine donne accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur l'estuaire, un cadre idéal pour profiter des couchers de soleil. La villa est complétée par un double sous-sol abritant un grand garage, une buanderie, une chaufferie et des caves, offrant un vaste espace de rangement et de stockage. Le tout est implanté dans un environnement calme, propice à la détente et à la sérénité.
Caractéristiques principales
404 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Terrasse
Cave
Cuisine américaine équipée
2930 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (120)
1 place de parking
Cheminée
9 pièces
2 salles d'eau
GESA (3)
1 parking (box)
Orientation Sud
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Prix 929 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 299,50 €/m²
autre devise
Référence :
690v1970m
Numéro de mandat : 85
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Agence : Ingrid Crabouiller Patrimoine & Immobilier
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