Exceptionnel - A proximité d'Aubeterre, imaginez un lieu magique en bordure de rivière sur 1,3 ha et dans un état exceptionnel, présentant de superbes vues sur l'eau et la campagne boisée.
La maison développe une superficie habitable total d'environ 450 m², avec de très nombreux espaces de réception et de vie, toutes avec vue sur l'eau, une cuisine équipée, une spacieuse véranda, 7 chambres, 4 salles d'eau dont 1 salle de bain. En extérieur plusieurs espaces de réception et de détente, piscine et pool-house. Très beau lieu pour vivre en famille et pour recevoir à 10 mn de toutes les commodités et Gare Sncf. Bordeaux et Angoulême à 1 heure.
DPE = E (283 ) Ges (67)
Le budget pour cette propriété d'exception: 955.000 euros, honoraires à charge du vendeur.
L'ensemble du mobilier peut être acquis séparément vous permettant d'emménager sans délais.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Willemar Conijn, ou par courriel à - I Speak English - Ik Spreek NEDERLANDS.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Willemar Conijn agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac perigueux 449 857 051 auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques:
Mandat réf : 333564 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Willemar Conijn (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : perigueux 449 857 051 - .
Caractéristiques principales
451 m² de surface habitable
7 chambres
Chauffage central au fuel
Piscine
1,31 hectares de terrain
1 salle de bain
DPEE (283)
5 places de parking
18 pièces
4 salles d'eau
GESE (67)
Cheminée
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Prix 955 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 117,52 €/m²
autre devise
Référence :
369383wic
Numéro de mandat : 369383
Annonce de professionnel
Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à Aubeterre-sur-Dronne, en Charente (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)283 kWh/m².an
Émissions
67 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
67 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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