A cinq minutes à pied de la plage et à deux minutes du centre de Batz/Mer (44740), entre Le Pouliguen et La Baule, une charmante maison de caractère de 1920, non mitoyenne, entièrement rénovée.
Elle se compose de 5 pièces principales de 110m² habitables et de 170m² utiles, sur un terrain de 490m².
Elle vous accueille au rez de chaussée par une entrée, un salon séjour avec une cheminée sur parquet, une cuisine aménagée équipée, une chambre et une salle de bain avec Wc.
A l'étage : 2 chambres, dont une de 19m² avec dressing, une salle de bain et une salle d'eau avec Wc.
Le grenier est isolé et aménageable.
Rez de jardin : une véranda, une pièce et une cuisine d'été. A ce niveau se trouve aussi une cave de 22m².
Le chauffage est au gaz de ville.
Au fond du jardin vous avez une dépendance de 30m² au sol, le gros œuvre et le toit sont refaits, il reste l'aménagement intérieur à faire pour obtenir environ 40m² habitables supplémentaires.
Un jardin paysagé avec puits et Wc.
Caractéristiques principales
110 m² de surface habitable
2 chambres
DPED (185)
Cave
Placards
490 m² de terrain
Chauffage central au gaz
GESE (43)
Cheminée
Orientation Sud
5 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Parquet en bois
Cuisine séparée équipée
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Prix 355 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 227,27 €/m²
autre devise
Référence :
77893
Numéro de mandat : Rgpd-77893
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Batz-sur-Mer, en Loire-Atlantique (région Pays-de-la-Loire).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)185 kWh/m².an
Émissions
43 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
D
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Émissions
43 kg CO₂/m².an
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