Biganos-Appartement en Duplex individuel de 60M² situé dans un domaine composé de villas individuelles calme et sécurisé.
Appartement lumineux mitoyen par un coté.
Il dispose d'un salon séjour spacieux et d'une cuisine aménagée ouverte sur l'espace de vie de 25m² en totalité, les 2 chambres à l'étage offrent un rangement pratique avec leurs placards et une salle de bains complète ce bien.
Cette charmante propriété propose un espace de vie fonctionnel agrémenté par une terrasse privée donnant sur le jardin pour vos moments de détente.
Cette villa conviendrait à une famille ou des professionnels ainsi que des investisseurs locatifs en quête d'un lieu de vie calme confortable dans un domaine clôturé et fermé.
Vous apprécierez ce cadre protégé en copropriété proche du centre de Biganos recherché pour sa proximité de la gare et du secteur des commerces de grande distribution.
BIGANOS est situé dans le Bassin d'Arcachon et offre un accès direct à des paysages magnifiques, des plages, et des zones humides protégées.
Le parc ornithologique du Teich à côté permet d'observer une grande variété d'oiseaux.
Les transports en commun, notamment la gare, facilitent les déplacements vers Bordeaux et d'autres villes environnantes.
A proximité de l'autoroute A63 la localisation permet un accès direct vers le sud-ouest de la France.
Ces atouts font de Biganos une ville attrayante pour y vivre ou investir.
Ce logement comprend également de 2 places de parking privées et numérotées.
N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite!
Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1681€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°749 873 188 - Greffe de Bordeaux) Béatrice Lapegue Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.852444)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
Chauffage central au gaz
2 places de parking
60 m² de surface habitable
2 chambres
DPEC (129)
Salle de séjour
8 m² de terrain
1 salle de bain
GESC (22)
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Prix 268 750 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 479,17 €/m²
autre monnaie
Référence :
340938352290
Numéro de mandat : 852444
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Biganos, en Gironde (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)129 kWh/m².an
Émissions
22 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
22 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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