Votre conseiller immobilier Emmanuel Jeanneau vous propose de découvrir en exclusivité cette magnifique maison familiale construite entièrement en pierres de taille, idéalement située en sortie de bourg au milieu d’un vaste parc de 6,4 hectares partiellement boisé, dont 3,5 hectares de prairies, offrant un cadre de vie exceptionnel et serein. La maison est construite sur un sous-sol semi-enterré. Couvrant toute la surface de la maison et de la grande terrasse, il est aménagé avec une partie garage, une cave, un atelier, une buanderie et une chaufferie, une grande pièce. Parfait pour le stockage ou l'aménagement d'espaces de loisirs et de travail. Au Rdc, une magnifique porte en fer forgé s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant la cuisine, le salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau, et deux escaliers (un menant au sous-sol, l'autre à l'étage). La grande terrasse en L longe toute la maison et le pignon, avec une véranda à l'extrémité reliant la cuisine et le séjour. L’étage, dédié aux enfants, comprend quatre chambres, une salle d'eau et un WC. Le parc de 6,4 hectares avec ses 3,5 hectares de prairies est un lieu d’acceuil idéal pour accueillir des chevaux par exemple. Le bois constitue une réserve de bois non négligeable pour se chauffer grâce à l’insert récent. Le garage indépendant accolé à un ancien chenil, offre un espace de rangement supplémentaire ou un lieu dédié pour les animaux. Un puit foré et équipé d’un système d’irrigation complète l’équipement de cette propriété. Le prix de vente est de 287500€ hors honoraires, soit 299000€ honoraires inclus ( honoraires de 11500€ Ttc à la charge de l'acquéreur). Les honoraires sont consultables sur , sous la référence Eju-. Emmanuel Jeanneau agent indépendant, inscrit au Rsac de Tours sous le numéro . Cette annonce a été rédigée et publiée par un agent mandataire. Pour plus d'informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques :
Cette annonce vous est proposée par Jeanneau Emmanuel - - NoRSAC: Rsac de Tours sous le No, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
8 pièces
1 salle d'eau
GESD (35)
1 place de parking
178 m² de surface habitable
6 chambres
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus : 4,0% du prix
Orientation Sud
6,4 hectares de terrain
1 salle de bain
DPED (247)
Terrasse
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Prix 299 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)247 kWh/m².an
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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C
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Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
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Émissions de CO₂ très importantes
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