Votre conseillère Estelle Gaborit Je vous propose une magnifique maison d’architecte de 2010 située à Chemillé. Cette villa contemporaine d’environ 190m2 allie harmonieusement le design et le confort. Vous disposerez dans grand séjour-salon lumineux de plus de 70m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Sa cheminée centrale distingue 2 espaces salon. Tout a été pensé dans le moindre détail pour optimiser l’agencement. Une arrière-cuisine, une buanderie, une cave et un garage complètent ce niveau. A l’étage, vous bénéficierez d’une chambre spacieuse avec dressing qui s’ouvre sur un balcon, 2 autres grandes chambres, une salle de bain et une salle d’eau, une mezzanine de plus de 40m2 offre un espace cinéma ainsi qu’un coin bureau. A l’extérieur, une entrée avec plusieurs places de parking permet d’accéder à un jardin de plus de 1000m2, paysagé, clos avec terrasse. Un jardin d’hiver d’environ 60m2 avec cuisine extérieure, coin repas et espace spa-détente, apporte un volume unique, convivial et chaleureux. Vous y passerez de très belles soirées toute l’année car tout se ferme entièrement. Venez découvrir ce bien exceptionnel aux très belles prestations ! Sa configuration ne ressemble à aucune autre et ses différents volumes forment un ensemble architectural original. A savoir, chauffage au sol par aérothermie, huisseries en aluminium, portail alu électrique avec visiophone, puits. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Honoraires de 3.50% de 460 000€ (prix de vente honoraires exclus) Soit 476 100€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Votre agent indépendant inscrit au Rsac de Angers sous le No Cette annonce vous est proposée par Gaborit Estelle - - NoRSAC: , Enregistré à de Chemillé plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
190 m² de surface habitable
3 chambres
Chauffage par aérothermie
Frais d'agences inclus : 3,5% du prix
Orientation Sud
1057 m² de terrain
1 salle de bain
DPEB (98)
Terrasse
6 pièces
1 salle d'eau
GESA (3)
1 place de parking
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Prix 476 100 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,5% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)98 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
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F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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