Nouveaute Exclusive Ledil Immobilier : Magnifique maison de maître dans un environnement exceptionnel aux portes Montauban, à proximité des commerces tout en alliant la quiétude de la campagne. Elle a le charme d'antan et le confort d'aujourd'hui. Un parc arboré et clôturé comblera les passionnés de la nature et des promenades champêtres . Cette châtelaine possède un puits pour cultiver son potager, irriguer les fleurs et arbres du domaine.
Cette bâtisse se compose en Rdc, d'un hall d'entrée desservant un grand salon / séjour traversant et lumineux , d'une grande cuisine équipée et d'un Wc .
Son coin nuit, à l'étage, desservi par un majestueux escalier, possède quatre grandes chambres, une grande salle de bain offrant une douche et un Wc .
Plusieurs dépendances attenantes sont présentes : cave, hangar de 157 m² environ. Un atelier et des rangements indépendants sont à votre disposition près de la maison .
Les atouts uniques du parc de 26971 m² sont le pigeonnier restauré, la piscine et son pool house, le tout sécurisé avec portail électronique. Propriété idéale pour propriétaire de chevaux et amoureux des animaux.
Pour tout renseignement complémentaire pour cet Éden : votre conseiller Ledil Immo Rodriguez Fernando : contact - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Référence de l'annonce : FR 6267
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.53% Ttc du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 680 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :
Caractéristiques principales
214 m² de surface habitable
5 chambres
DPEE (195)
Salle de séjour
2,7 hectares de terrain
1 salle d'eau
GESE (57)
6 pièces
N/C
6 places de parking
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Prix 704 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)195 kWh/m².an
Émissions
57 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
D
E
Émissions
57 kg CO₂/m².an
E
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Émissions de CO₂ très importantes
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