Une entrée (3 m2) donnant accès à la grande pièce de vie. La pièce de vie est composée d’une spacieuse cuisine aménagée et équipée (71.3 m2), d’un espace salle à manger et d’un espace salon/séjour. La véranda (37.8 m2) se trouve à la suite de la grande pièce de vie, c’est en fin de compte un 2ème salon, extension réalisée par des professionnels et donc sous garantie décennale. La pièce est chauffée par un plancher chauffant électrique. La chambre parentale (36 m2) avec son dressing et sa salle de douche à l’Italienne/WC en suite. Une belle pièce très agréable et confortable. Le dégagement avec les toilettes du rez-de-chaussée. La buanderie (12 m2) branchement pour le lave-linge, sèche-linge, extra frigidaire et congélateur etc. Porte vers la petite terrasse couverte à l’Est. Le local technique avec la chaudière au gaz (3.3 m2). Le bureau (17.6 m2) avec son entrée indépendante donnant sur l’entrée/parking de la propriété. Le petit porche/terrasse couverte côté Est de la maison (8 m2). Au 1er étage : Le palier (6.5 m2) avec les toilettes (1.7 m2). Chambre 1 (18 m2). Chambre 2 (15.8 m2). La salle de bains avec Wc et baignoire (7,1 m2). Chambre 3 (13.5 m2). Chambre 4 (13.2 m2). La salle de douche avec douche à l’Italienne (6 m2) et placard. Idéal pour recevoir vos enfants et petits-enfants. Côté extérieur : Un beau terrain d’env. 1.1 ha, en un seul tenant avec un seul voisin, prairies et parcelles de bois. Sur la propriété, entièrement close avec un portail automatique à l’entrée vous trouverez : Une aire de parking entièrement pavée. Un grand garage double (18 m2) et un carport (20 m2). Une belle et spacieuse piscine de 8 x 4 avec son liner, sa terrasse, le local technique (8 m2) avec la filtration au chlore/sel et la grande terrasse couverte (16.5 m2) avec coin pour cuisine d’été. A vous d’y installer le petit frigidaire et la plancha. Il y a également une douche et un WC. Un abri de jardin et un abri de jardin en tôle parfait pour ranger le matériel de jardinage. Le village d’Eymet se trouve à seulement 6/7 minutes en voiture, l’aéroport de Bergerac à ½ h.
Caractéristiques principales
251 m² de surface habitable
5 chambres
DPEC (131)
Piscine
Cave
1,19 hectares de terrain
4 salles de bain
GESC (25)
Terrasse
Orientation Sud
8 pièces
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 4,95% du prix
1 place de parking
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Prix 625 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,95% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)131 kWh/m².an
Émissions
25 kg CO₂/m².an
C
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E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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B
C
Émissions
25 kg CO₂/m².an
C
D
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Émissions de CO₂ très importantes
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