Située au sein du domaine privé du Mont des Oiseaux, un vaste espace de 64 hectares répartis entre Hyères et Carqueiranne, cette magnifique propriété surplombe un site remarquable en Europe : le double tombolo.
Entièrement rénovée en 2023, cette villa de 200 m² est nichée sur un terrain de plus de 1500 m² magnifiquement arboré, offrant une vue panoramique sur la mer.
À l'intérieur, un rez-de-chaussée lumineux accueille un vaste séjour / salle à manger avec vue sur la mer, une cuisine ouverte une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, sont au même niveau.
Le niveau supérieur propose deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et une terrasse extérieure offrant une vue imprenable sur la mer.
Au niveau inférieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires pouvant être utilisées comme pièces de buanderie, une salle d’eau et un accès au vide sanitaire pour un espace de stockage supplémentaire.
Équipée de climatisation gainée au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi que d'une climatisation split au niveau inférieur, cette maison offre un confort optimal. De plus, elle dispose d'un système d'arrosage automatique, d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires, d'un local piscine avec point d’eau et toilettes, ainsi que d'un garage d'environ 21m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contact agence Barnes Lavandou :
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
5 chambres
DPEA (54)
Cheminée
1525 m² de terrain
3 salles d'eau
GESA (1)
Climatisation
6 pièces
Chauffage solaire
Piscine
Orientation Sud
Prix 3 675 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 18 375,00 €/m²
autre devise
Référence :
84679362
Annonce de professionnel
Agence : BARNES LITTORAL-VAROIS
Emplacement
Cette propriété est proche de Hyères, en Var (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
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Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)54 kWh/m².an
Émissions
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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