Bien rare en Provence, A L'Isle sur la Sorgue : Villa en bord de Sorgue avec accès immédiat à cette jolie rivière, qui vous permettra de disposer en saison estivale, d'une fraicheur très appréciable dans la Venise comtadine et ses fameux canaux. Située à 15min à pied du centre ville et au calme en fond d'impasse, cette villa de maçon, de 129m2 avec 3 chambres, garage et véranda de 35m2 offre un cadre de vie exceptionnel et unique. Implantée sur un terrain de 1500m2 avec sa piscine, elle est idéale pour en faire un bien de famille privilégié. Vous trouverez au rez de chaussée: Une pièce à vivre lumineuse et climatisée de 54m2 avec son coin cheminée et cuisine équipée avec ilôt central avec un cellier Une salle de bain avec baignoire à balnéo et douche, un wc indépendant Une chambre avec placard. Au 1er étage qui est climatisé, se trouvent: 2 chambres (11.5m2 et 13.50m2) Une salle d'eau et un wc séparé avec espace de rangement. De plus, un grand grenier vous permettra de déposer vos affaires. Le grand jardin qui longe la Sorgue offre des espaces ensoleillés et ombragés, est composé de différrentes essences d'arbres ( palmiers, oliviers, bananiers, pin) A l'extérieur, une terrasse couverte de 25m2, une piscine maconnée à balnéo ( jacuzzi et jet de massage) de belle dimension: 12 5 et entièrement sécurisée ( barrière et alarme). Envie d'en savoir davantage sur ce bien, ou de le visiter? Contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Cette annonce vous est proposée par Royer Stéphanie - Ei - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Avignon Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
129 m² de surface habitable
3 chambres
N/C
Piscine
Orientation Sud
1500 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (208)
Terrasse
4 pièces
1 salle d'eau
GESA (6)
1 place de parking
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Prix 735 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
74590a-169443
Numéro de mandat : 74590
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Emplacement
Cette propriété est située à L'Isle-sur-la-Sorgue, en Vaucluse (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)208 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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