35340 - La Bouëxière (à 7 mn du centre de La Bouëxière et à 8 mn du centre de Liffré) - Maison de 127 m² + un Atelier + un Double Garage avec Étage À Aménager, sur une Parcelle De 635 m² - 4 Chambres (dont 1 au rez-de-chaussée) - Piscine Hors-Sol - Jardin exposé Ouest Visite virtuelle sur demande
A Noter :
- Nombreux Panneaux Solaires pour une Totale Autonomie,
- Toit en Ardoise Naturelle,
- FIBRE.
Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, En Exclusivité, cette Maison de 127 m² située à 7 mn du centre de La Bouëxière et à 8 mn du centre de Liffré.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée avec Placard,
- 1 Chambre (14 m² env.) avec sa Salle D'eau Privative et Son Dressing,
- 1 Salon (36 m² env.) et son Poële À Granulés avec une grande Baie Vitrée exposée Ouest donnant sur le Jardin Clos,
- 1 Cuisine aménagée (19 m² env.),
- 1 arrière-cuisine avec un point d'eau et placards (9,50 m² env.),
- 1 wc séparé.
A l'étage :
- 1 palier,
- 3 Chambres avec Placards (de 12 à 15 m² Au Sol env.),
- 1 salle d'eau,
- 1 wc séparé.
A L'extérieur :
- 1 Jardin Clos, Portail, électrique,
- 1 Terrasse,
- 1 Piscine Hors-Sol Chauffée,
- 1 Double Garage avec un Etage aménageable,
- 1 Atelier avec grande porte électrique.
Possibilité d'utiliser l'ATELIER avec Son Étage comme Garage / Stockage / Bureaux / ENTREPRISE.
Cette maison avec Sa Terrasse exposée Ouest et une Vue sur la campagne vous séduira par son Emplacement et Ses Aménagements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Sébastien Jourdan - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
Salle de séjour
127 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (220)
5 places de parking
635 m² de terrain
2 salles de bain
GESB (7)
Accès handicapés
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Prix 274 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)220 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
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Émissions de CO₂ très importantes
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