Cette maison de Maître de 1920 consiste en une propriété bâtie comprenant une maison principale élevée de deux étages sur rez de chaussée et bâtiments annexes. Dans le bâtiment A, l'appartement dévevoppe une superficie de 277 m² en rez de chaussée et premier étage équivalent à un T6 en duplex comprenant : un hall d'entrée, cuisine ouverte sur une terrasse, cellier, deux spacieux salons, deux chambres, deux salles de bains avec Wc et dressing, une grande pièce ( bibliothèque ) , un bureau , avec un accès cour et terrasse, un grand dressing.,A l'etage : un majestueux escalier desservant un séjour/salon donnant sur une vaste terrasse Vue Mer ( 58 m ²) , une chambre, une salle de baiins et Wc. Dans le bâtiment B , une dépendance transformée en un appartement de type T3 de 38 m² élevé d'un étage sur rez de chaussée .
A ces 2 lots s'ajoute la jouissance exclusive et particulière d'un jardin luxuriant de 1050 m² composé d'essences méditérranéennes donnant à l'accès mer + un abri voiture. .
Proximité de toutes les commodités .
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Kanters agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371727 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Caractéristiques principales
277 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au gaz
3 places de parking
1050 m² de terrain
2 salles de bain
DPEC (165)
Orientation Sud
8 pièces
1 salle d'eau
GESC (28)
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Prix 1 320 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 765,34 €/m²
autre devise
Référence :
371727kant0609kant
Numéro de mandat : 371727
Annonce de professionnel
Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à La Seyne-sur-Mer, en Var (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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Consommation
(énergie primaire)165 kWh/m².an
Émissions
28 kg CO₂/m².an
C
D
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F
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
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Émissions
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Émissions de CO₂ très importantes
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