En Exclusivité chez : Découvrez cette charmante maison Gasconne de 135m² avec ses dépendances attenantes, typiques des anciennes fermes de la région. Datant des constructions Gasconne de 1850, cette propriété en pierre est située à Lamontjoie 47310, à la limite du Gers et du Lot-Et-Garonne, à seulement 20 minutes d'Agen.
Située au bout d'une allée privée, cette maison offre un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement en ateliers grâce à ses dépendances. Elle est entourée de 1 hectare et 55 ares de prairies et bosquets, bénéficie d'une vue dominante au dessus des bois, et d'un joli cadre privatif.
En pleine campagne, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités : les premiers commerces se trouvent à moins de 2 km, et un supermarché est accessible en 5 minutes en voiture. De plus, l'accès à l'autoroute d'Agen, reliant Bordeaux à Toulouse, est à seulement 15 minutes.
Bien que des travaux de mise aux normes et goûts du jour soient nécessaires, la maison, actuellement habitée, dispose déjà de double vitrage. N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez David San Martino Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°530 136 472 Greffe de Auch) (réf. 565387 )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
1 salle d'eau
GESB (11)
Salle de séjour
135 m² de surface habitable
3 chambres
Chauffage électrique
1 place de parking
1,56 hectares de terrain
1 salle de bain
DPEF (361)
Cheminée
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Prix 210 000 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
830034496154
Numéro de mandat : 565387
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Lamontjoie, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)361 kWh/m².an
Émissions
11 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
11 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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