À 30km de Paris, quelques minutes à pied de la station de Rer D Moulin-Galant, une maison atypique (ancien restaurant) de 223,84 m² (258,95m² au sol) avec jardin privatif de 362 m² . Cette maison est située à 150m du Coudray-Monceaux proche de la Seine, exposée ouest-est avec vue sur le jardin. Elle comporte un grand séjour traversant de 94m² avec bar, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière cuisine, un Wc d’invités à l’étage, 3 chambres, un bureau et une salle de bain avec Wc au 2eme étage, 2 chambres sous les combles et une salle d’eau avec Wc. Une terrasse ouvrant sur le jardin arboré est accueillante pour les moments conviviaux entre la famille ou les invités. Une grande cave complet cette propriété. Chauffage au gaz avec chaudière récente. Triple ou double vitrages partout.
Possibilité de récupérer l’ERP pour rétablir un restaurant/bar.
Cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Six lignes de bus, deux boulangeries, un supermarché et de nombreux commerces à proximité.
Caractéristiques principales
223 m² de surface habitable
Chauffage central au gaz
Cheminée
8 pièces
DPED (225)
5 chambres
GESD (49)
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Prix 360 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 614,35 €/m²
autre devise
Référence :
p9602
Annonce de professionnel
Agence : Groupe Immobilier Marc Foujols Paris 6
Emplacement
Cette propriété est proche de Le Coudray-Montceaux, en Essonne (région Ile-de-France).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)225 kWh/m².an
Émissions
49 kg CO₂/m².an
D
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
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D
Émissions
49 kg CO₂/m².an
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