Située sur la commune du Girouard, cette propriété développe 249 m² de surface habitable sur une parcelle de plus de 2500 m².
Construite dans les années 1970, cette villa est le fruit d'une rénovation de haut standing à la fin des années 2000 accompagnée d'une extension en ossature bois en 2015. Ce lieu de vie est entouré d'un magnifique parc entièrement paysagé.
Dès l'entrée, le charme opère avec la vaste pièce de vie de 98 m² dominée par une magnifique cheminée centrale à double foyer. Cet espace lumineux offre un accès direct sur les terrasses extérieures et la fontaine design. La cuisine sur mesure se veut fonctionnelle et chic. Dans le prolongement la suite parentale de plus de 40 m² est ouverte sur l'extérieur et dotée d'un dressing et une douche à l'italienne de haute qualité. Trois nouvelles chambres de plain-pied toutes équipées de salles d'eau fonctionnelles et accessibles Pmr se partagent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau complètent les pièces de nuit, accessibles de l'extérieur. Une lingerie, un cellier, une cave, deux abris viennent enrichir la propriété.
Le parc aménagé par un professionnel est un dépaysement total où la nature est mise en valeur avec les différents espaces dessinés pour l'occasion. Différentes terrasses de détente et de réception, un bassin à la japonaise, un jardin aux milles et une essence, invitent au voyage en toute quiétude.
À 5 minutes des commodités, avec un accès direct sur l'axe La Roche sur Yon et Les Sables d'Olonne permettant de rejoindre les premières plages en seulement 15 minutes.
CLASSE Énergie : C - Classe Climat : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310 et 3210.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:
Contact : Lucie Graton Les honoraires sont à la charge vendeur.
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (3.138.120.116) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence ESPACES ATYPIQUES VENDEE
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
+33 2 20 07 00 93
+
Renseignez le code propriété suivant :
0217
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)169 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.