Exceptionnel sur le secteur : ancienne ferme rénovée (par un professionnel du bâtiment) Surface 315 m2 avec de belles prestations et encore de grandes possibilités. Elle est actuellement exploitée en gite 4 pour 15 personnes et très prisée. Située aux abords de Luzy, village dynamique de la Nièvre.
La maison se compose au Rdc : d'une salle de 31 m2 ouverte sur la cuisine aménagée et équipée de 17 m2, d'un salon de 51 m2 avec cheminée insert et bar, puis un couloir dessert une suite parentale de 21 m2 avec salle d'eau privative, Wc séparé et un accès à une buanderie qui mène à un espace détente exceptionnel de 40 m2 avec un jacuzzi 9 places, un sauna et une grande douche, tout cela avec une vue directe sur la campagne. Dans le salon, un bel escalier conduit à l'étage sur une superbe salle de jeu de 53 m2 (billard et baby-foot), un palier dortoir avec 4 lits simples et un couloir qui dessert 4 chambres de 12 m2 chacune environ ainsi qu'une salle d'eau. Le reste de la bâtisse est aménageable avec une surface de 300 m2 sur 2 niveaux (l'équivalent de la partie habitable) possibilité de salle de réception, appartements... La maison est vendue équipée et meublée. Double vitrage, chauffage clim réversible, insert bois, assainissement individuel. A l'extérieur, une piscine sécurisée avec vue imprenable sur la campagne et la rivière qui se situe au bout de la parcelle de 20 000 m2 après redécoupage dont 9 367 m2 sont constructibles 'loisirs'. Taxe foncière : 1 109 € Diagnostic en date du
référence annonce :33865 honoraires charge vendeur Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire du groupement immobilier: Botté David inscrit au rsac de nevers
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Caractéristiques principales
315 m² de surface habitable
5 chambres
DPEN/C
2 hectares de terrain
2 salles d'eau
GESN/C
14 pièces
N/C
Piscine
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Prix 590 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 873,02 €/m²
autre devise
Référence :
34795-96042
Numéro de mandat : 34795
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Luzy, en Nièvre (région Bourgogne).
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