Alliant tranquillité et convivialité, au cœur d'un cadre naturel exceptionnel, ne manque pas l'opportunité de vivre dans un havre de paix.
Cette villa récente exposée Sud, s'ouvre sur un salon lumineux de 23,5m donnant un accès sur une cuisine équipée ouverte de 13m2 très fonctionnelle avec son îlot central.
Vous y trouverez une salle à manger de17m2 donnant un accès au jardin arrière, deux belles chambres de 13,5m2 et 12m2 équipées de grands placards et une salle d'eau de 6,2m2 comprenant une grande douche balnéo à l'italienne.
A l'extérieur, découvrez une première terrasse de 23m2 exposée Sud avec une vue dégagée sur les collines alentours, une autre terrasse de 15m2 côté Sud-Est équipée d'un barbecue, d'une tonnelle et d'un abri de jardin.
Un jardin,4 places de parking.
Ecologique, et pour votre confort, vous retrouverez une climatisation réversible ainsi qu'un chauffe eau solaire, une cheminée intégrée installée récemment (02/2023), une isolation par l'extérieur ainsi qu'un double vitrage, des volets roulants solaires avec leur moustiquaires.
Isolation des combles.
La cuisine est équipée d'un four, de plaque de cuisson, d'une haute, d'un lave-vaisselle et d'un four à micro-ondes.
Posez vos valises, aucun travaux n'est à prévoir!
Taxe foncière: 776€
Niché en terre de Haute Provence, non loin des stations de ski, à 10Mn de l'échangeur d'autoroute A51 de Peyruis et à 5mn de St Etienne Les Orgues et de toutes ces commodités. Proche du pays de Banon, du bassin Manosquin et de Sisteron.
N'hésitez pas à planifié une visite!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°753 687 540 - Greffe de Pierrevert) Elvis Mollet Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.845076)
Caractéristiques principales
86 m² de surface habitable
2 chambres
DPEG (118)
3 places de parking
287 m² de terrain
1 salle d'eau
GESG (317)
Cheminée
4 pièces
N/C
Terrasse
Orientation Sud
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Prix 275 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 197,67 €/m²
autre devise
Référence :
340931616575
Numéro de mandat : 845076
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Mallefougasse-Augès, en Alpes-de-Haute-Provence (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)118 kWh/m².an
Émissions
317 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions
317 kg CO₂/m².an
G
Émissions de CO₂ très importantes
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