Situé dans un charmant petit village près de Montcuq ensemble de 2 jolies maisons restaurées avec goût et un joli jardin avec piscine. Les 2 maisons sont indépendantes, avec des jardins séparés, sans vis à vis. Potentiel intéressant pour une activité gîte. Maison principale - 125 m2 habitable - 3 chambres En rez de chaussée, une cuisine-salle à manger 32 m2, un salon avec cheminée et poêle à bois 23 m2, une chambre 13 m2, une salle d'eau 3,2 m2, un wc 1,6 m2 A l'étage : un palier 11,4 m2, une chambre 15,8 m2, une salle de bain (bain, wc, douche) 9,4 m2, une chambre 11 m2 et une salle d'eau wc 4 m2 Maison amis - 90 m2 - 2 chambres en rez de chaussée - une cuisine 20 m2, un salon 23 m2 avec cheminée et poêle à bois, un wc 1,35 m2, une pièce rangement de 6 m2 A l'étage une chambre mansardée 20 m2 avec salle d'eau, une chambre 9,5 m2, un bureau 5,3 m2 et une salle d'eau-wc 5,5 m2 Chauffage avec poêle à bois et radiateurs, huisseries double vitrage bois, fosse septique Rénovation de qualité, avec de beaux matériaux Piscine 10x5 m - la piscine est située au fond du jardin, elle est indépendante et utilisable par l'une ou l'autre maison
Caractéristiques principales
215 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
2536 m² de terrain
2 salles de bain
DPEE (304)
Piscine
9 pièces
3 salles d'eau
GESB (9)
Terrasse
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Prix 459 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
Prix sans honoraires : 433 000 €
Prix/m² : 2 134,88 €/m²
autre devise
Référence :
124115-1828
Numéro de mandat : 4115
Annonce de professionnel
Agence : Agence Immobiliere Quercy Gascogne- DAVID CARBONA Géraldine
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)304 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
E
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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