Maison de village, 3 chambres, dépendance, grange et jardin.
Cette maison familiale, d'environ 130 m² habitables, est mitoyenne d'un coté, sa façade ouvre sur le village mais toute la vie a été orientée coté jardin arrière.
Au rez de chaussée 3 pièces en enfilade, donnant sur rue, passée l'entrée avec rangements, un salon avec poêle à bois, une salle de séjour, puis une cuisine également équipée d'un poêle à bois, elle ouvre sur la cour-terrasse arrière.
A l'étage, le couloir distribue 3 chambres (11m², 16m², 16m²) et une salle d'eau avec Wc.
Au-dessus un grenier.
A l'extérieur, attenant à la maison, un coin toilettes, salle d'eau et buanderie et en face de la maison de l'autre coté de la cour-terrasse une dépendance qui pourrait être transformée en maison d'amis ou en gite pour lequel la création d'une entrée séparée serait tout à fait possible, elle est actuellement composée d'une pièce d'entrée, d'un grand atelier en rez de chaussée et d'un dégagement, deux chambres et une salle d'eau avec Wc à terminer à l'étage. Dans l'éventualité d'une conversion, des travaux d'aménagement seraient nécessaires. Sa surface totale est de 97m².
Un grand jardin arboré avec un kiosque et un terrain de pétanque.
Pour terminer une grange de 137m² ouvrant coté rue et attenante à la dépendance.
L'ensemble se situe sur un terrain de 2501m².
Prix 159000€ frais d'agence inclus (9000€)
Possibilité d'acquérir une autre grange de 100m² avec jardin , nous consulter.
Caractéristiques principales
140 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
Cheminée
Cuisine américaine
2500 m² de terrain
3 salles de bain
DPEE (258)
Terrasse
Parquet en bois
5 pièces
Chauffage au bois
GESB (8)
Cave
Sans vis-à-vis
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Prix 159 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
Prix sans honoraires : 150 000 €
Prix/m² : 1 135,71 €/m²
autre devise
Référence :
BF610
Numéro de mandat : 595
Annonce de professionnel
Agence : Belle France Immobilier
Emplacement
Cette propriété est proche de Oradour-sur-Vayres, en Haute-Vienne (région Limousin).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)258 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
E
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Émissions
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