So chic and Beautiful ! Cette majestueuse villa contemporaine en cours de finition vous attend ! Profitant de sublimes volumes et d'une conception style Architecte Elle est au top pour répondre à un quotidien familial, avec une réalisation qui offre une belle dimension intérieur de l'habitat , et particulièrement sa pièce de vie en toit cathédral, mais aussi baigné de lumière avec ses baies vitrées ouvert sur l'espace jardin/piscine. Le rez de chaussée de la maison propose une grande entrée sur parquet avec un espace pour placard/dressing à finaliser, une pièce de vie somptueuse de plus de 60 m2 avec une cheminée suspendue et une cuisine de référence, y compris son arrière cuisine dédié à l'espace cuisson, pratique pour libérer l'ilot en mode plaisir. Cette partie correspondant à l'extension propose aussi un bel espace parental de plus de 30 m2 et le reste des chambres se trouvent dans la partie originel du bien avec 2 autres chambres, un bureau ouvert sur l'espace de vie, un wc et une salle d'eau. On rejoint le 1et étage par un escalier métallique de très bel qualité, qui dessert un palier, et 2 chambres dont une avec une salle d'eau, dans un esprit épuré, industriel Béton/bois. Le sous-sol est juste impeccablement propre pour gérer le poste buanderie/stockage et un espace garage de plus de 40 m2, que du bonheur ! La propriété clos de murs en partie, apporte un confort visuel dans ce quartier résidentiel situé à quelques minutes des commodités et 8 minutes de la cale de Plouer , 10 minutes de Dinan, et 20 minutes de Dinard Plage. Cette propriété est livrée dans l'état, avec ses peintures fraichement faites et ses finitions. Ils restent à prévoir en intérieur de petits aménagements accessoires, et surtout à vous d'imaginer votre 'Oasis et de paysager le jardin à votre image', L'espace piscine est bien avancée et sera finalisée pour septembre ! Les photos 'piscine' sont une invitation au plaisir d'apprécier la qualité de ce magnifique projet contemporain qui n' attend plus que ces futurs propriétaires. A votre disposition pour une visite !
(3.76 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Maud Tual (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Saint Malo.
Caractéristiques principales
210 m² de surface habitable
5 chambres
DPEB (78)
Cheminée
958 m² de terrain
3 salles d'eau
GESA (2)
Cuisine américaine équipée
6 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 3,76% du prix
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Prix 882 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)78 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
2 kg CO₂/m².an
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B
C
D
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Émissions de CO₂ très importantes
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