Chalet à fort potentiel et vue magnifique à Praz-Sur-Arly (74120)
Ce chalet 15 pièces de 242m² construit sur une parcelle de 815m² bénéficie d'une vue dégagée et panoramique de l'Aiguille du Midi au Mont Charvin, en passant par les pistes de skis.
Il comprend au rez-de-chaussée : 1 pièce de vie avec un coin cuisine, 3 chambres, 1 salle de douche, 1 salle de douche avec 1 Wc, 1 WC.
Un jardin cloturé et plat entoure le chalet.
Au 1er étage: 1 pièce de vie avec un coin cuisine et une grande terrasse exposée plein sud avec une vue époustouflante, 4 chambres dont 3 avec des lavabos, 2 salles de douche, 3 WC.
Au 2ème étage : 2 pièces de vie avec coins cuisine et accès à un balcon exposé sud, 4 chambres dont 1 avec un lavabo, 2 salles de douche, 2 WC.
Il est possible de faire 3 appartements distincts ou de rénover ce très grand chalet. Les combles sont également aménageables.
Le chalet dispose de 2 places de parking couvertes et la possibilité de stationner 5 véhicules en plus.
A visiter sans tarder.
Praz Sur Arly se situe à 5 min de Megève, 1h de Genève et 2h de Lyon.
Cette station fait partie du domaine skiable de l’Espace Diamant avec 200 kms de pistes qui relient Flumet, Notre Dame de Bellecombe, Crest Voland, les Saisies et Hauteluce.
Contactez Aurore Lyon (Ei)
Agent commercial
Caractéristiques principales
242 m² de surface habitable
6 salles d'eau
GESG (106)
6 places de parking
15 pièces
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus
Orientation Sud
11 chambres
DPEG (255)
1 balcon
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Prix 800 000 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
Prix/m² : 3 305,79 €/m²
autre devise
Référence :
mdh2024056
Annonce de professionnel
Agence : Agence MY DREAM HOME
Emplacement
Cette propriété est proche de Praz-sur-Arly, en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)255 kWh/m².an
Émissions
106 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
106 kg CO₂/m².an
G
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