Belle maison de campagne à proximité de St André de Cubzac (20mn de Bordeaux) sur un très beau parc de 3 ha clos avec piscine et dépendances (2 boxes, atelier, garage). Elle se compose d'une vaste cuisine aménagée, grand séjour avec cheminée et mezzanine, 4 grandes chambres, salle de bains avec baignoire d'angle, salle d'eau, buanderie, 2 wc, Gite non attenant avec pièce à vivre, coin nuit et salle d'eau, hangar, atelier, garage. 2 boxes chevaux indépendants. Très bel environnement au calme et prestations de qualité.
Honoraires inclus de 4.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4030.00 et 5500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Caractéristiques principales
272 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus : 4,31% du prix
Orientation Sud
3 hectares de terrain
1 salle de bain
DPED (214)
Piscine
Cuisine américaine équipée
7 pièces
1 salle d'eau
GESC (23)
Toilettes séparées
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Prix 678 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,31% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
Consommation
(énergie primaire)214 kWh/m².an
Émissions
23 kg CO₂/m².an
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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