Barnes Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir à seulement 10 min du Puy Du Fou, en bordure de la Sèvre Nantaise, dans un havre de paix, cette jolie maison avec son parc de 4400m² et sa piscine.
Idéalement située, elle profite d'une sérénité et intimité préservées tout en bénéficiant de la proximité des commerces, de la ville, et des accès autoroutiers et ferroviaires.
Dans ce cadre bucolique exceptionnel, la maison est tout naturellement ouverte sur l'extérieure.
Elle offre au rez de chaussée une pièce principale et en cathédrale autour de laquelle s'organise toute la distribution. Ce séjour est agrémenté par une cheminée. La cuisine est équipée et permet l'accès à une terrasse ombragée. Deux chambres sont équipées d'une salle d'eau.
A l'étage, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi que deux autres chambres qui se partagent une grande salle d'eau.
Une dépendance permet d'abriter sa voiture et de stocker le bois.
Le parc est arboré et joliment aménagé avec des massifs aux plantes diverses et variées. Ces massifs viennent encadrer une piscine avec son pool house et la terrasse au sud de la maison. La vue sur le reste du jardin donne de belles perspectives et le clapotis de la rivière participe grandement à l'ambiance enchanteur du lieu.
Dossier complet sur demande.
Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 3250 € et 4440 € (année de référence des prix 2021).
Bien présenté par Jan Erik Alderlieste +33(0)6 / +33 6 .
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Caractéristiques principales
248 m² de surface habitable
5 chambres
DPED (219)
Orientation Sud
4389 m² de terrain
3 salles de bain
GESB (7)
10 pièces
Chauffage central au fuel
Piscine
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Prix 499 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)219 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
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E
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Émissions de CO₂ très importantes
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