Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, vous invite à découvrir cette jolie maison de type Sénonaise idéalement située dans un quartier prisé de Sens. A proximité des commerces, des écoles et des transports, elle est composée d'une entrée sur un dégagement desservant une cuisine aménagée ouverte sur une lumineuse véranda, offrant ainsi un espace convivial pour vos repas, un salon/séjour spacieux, une chambre avec salle d'eau, et un wc indépendant avec lave mains. À l'étage, un palier mène à quatre belles chambres, dont une avec salle d'eau privative et une autre avec mezzanine. Vous y trouverez également une salle de bains et un Wc séparé, garantissant confort et intimité. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire. Sous-sol total compartimenté avec belle cave voutée, garage et atelier complètent l'ensemble. Le chauffage central au gaz de ville assure quant à lui un confort optimal. Cette maison allie modernité et charme d'antan, avec ses parquets et ses dallages en carreaux de ciment. Terrain arboré et clos de murs de 300 m2 avec arrosage automatique offrant un cadre de détente intime et verdoyant. Contactez dès à présent Philippe Joué votre conseiller immobilier de proximité sur les secteurs de Sens et de le Forêt d'Othe afin de planifier une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
147 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au gaz
Terrasse
300 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (204)
1 place de parking
6 pièces
1 salle d'eau
GESD (44)
Orientation Sud
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Prix 359 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 442,18 €/m²
autre devise
Référence :
ip23097-22553
Numéro de mandat : 23097
Annonce de professionnel
Agence : Philippe JOUE
Emplacement
Cette propriété est située à Sens, en Yonne (région Bourgogne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)204 kWh/m².an
Émissions
44 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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B
C
D
Émissions
44 kg CO₂/m².an
D
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