44330 Vallet Exclusivité Maison avec 3 ch, salon-séjour qui se situe au calme, pas de vis à vis et 5Mn du centre ville de Vallet, de plain pied se compose : d'une entrée qui vous dessert un séjour (double exposition) avec sa cheminée puis la cuisine équipée, aménagée (possibilité d'ouvrir), dans le prolongement le magnifique salon très lumineux grâce à ses ouvertures et sa vue panoramique sur la terrasse et le jardin-(avec volets électriques-chauffage au sol-double vitrage) Côté nuitée: 3 chambres, la salle de bain et Wc séparé Pour compléter le tout: un garage (porte électrique), un préau, une cave, une lingerie, et des dépendances Le jardin permettra aux petits et aux grands de gambader à la belle saison Les bus scolaires sont à proximité Pour votre confort: l'eau est puisée par un forage qui alimente toute la maison- chauffage par le sol - Volets électriques-aspiration centralisée- double vitrage- au calme- aucun vis à vis- Pour toutes infos ou photos disponible 6 jours sur 7 --Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 314,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%Ttc Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1630€ ~ 2225€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne Lucie Rouillon - Agent commercial - Ei - Rsac Nantes
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 chambres
DPED (247)
Cheminée
110 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESB (8)
5 pièces
N/C
1 place de parking
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Prix 325 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)247 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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B
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