Située en campagne, sur la commune Vern-sur-Seiche, cette jolie longère mêle aujourd'hui, l'ancien et le moderne offrant un cadre de vie paisible.
L'ensemble, entièrement rénové, offre de généreux volumes et une distribution originale.
Au coeur d'un jardin clos de plus de 1000 m², arboré et soigneusement entretenu, cette longère offre un cadre de vie idéal, alliant espace, tranquillité et convivialité familiale.
Le ton est donné dès l'entrée ! Une pièce de vie séduit avec une hauteur sous plafond impressionnante.
Les murs en pierres apparentes et la cheminée apportent une atmosphère chaleureuse et authentique.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à des moments conviviaux en famille.
Toujours au rez-de-chaussée, un couloir dessert trois chambres dont une avec salle d'eau, un dressing et une belle salle de bains avec baignoire et douche.
A l'étage, vous découvrirez une vaste mezzanine, (idéale pour le télétravail ou comme espace de lecture), deux chambres qui partagent une salle d'eau commune, pratique et élégante.
Le jardin (piscinable) de cette propriété est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments agréables de tranquillité, à l'abri des regards indiscrets.
Atouts complémentaires :
- 60 m² de combles aménageables à l'étage
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée
- Pompe à chaleur aérothermie
- Buanderie, arrière cuisine, garage
- Ardoises entretenues récemment
- Certificat du contrôle d'assainissement autonome en conformité
- Exposition Sud et Ouest
- 10 km du centre ville de Rennes (6 km de métro ligne A).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence Eon, ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence Eon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac de Rennes auprès de Paul Parker Properties, domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Rcs Nantes , Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes. Garantie par Galian - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379612 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.32 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Florence Eon (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Rennes 829 777 275 - .
Caractéristiques principales
265 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Cheminée
1000 m² de terrain
1 salle de bain
DPEB (104)
8 pièces
2 salles d'eau
GESA (3)
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Prix 619 900 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 2 339,25 €/m²
autre devise
Référence :
3796123peon
Numéro de mandat : 379612
Annonce de professionnel
Agence : PAUL PARKER PROPERTIES
Emplacement
Cette propriété est située à Vern-sur-Seiche, en Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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Consommation
(énergie primaire)104 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
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E
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
3 kg CO₂/m².an
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Émissions de CO₂ très importantes
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