A 2h30 de Paris et 3h45 de Bruxelles - Bagneux-la-Fosse, à proximité des Riceys et au sud-est de Chaource, dans le département de l'Aube, en région Grand Est...
Conviviale maison début XXème avec beaucoup de charme et de caractère, entièrement rénovée dans l'esprit de la bâtisse, située à l'orée du village dans un environnement paisible et champêtre.
La maison, d'une surface habitable de 217 m² organisée sur 3 niveaux, comprend notamment d'agréables espaces de vie ouverts sur les extérieurs, avec de splendides vues panoramiques sur la nature, et 4 chambres, dont une grande suite parentale avec vaste salle de bains et dressing.
La rénovation de la maison, effectuée avec des matériaux de qualité (dont des planchers massifs anciens), et les nombreux éléments de charme (sols en pierres de Bourgogne, four à pain traditionnel, charpente apparente, ...) lui confèrent un sentiment de bien-être.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 577 m² comprenant un garage (avec grange), une belle cave voûtée en sous-sol, un appentis, une pergola ombragée, une aire de stationnement, différentes terrasses agréablement exposées et un jardin avec de très belles perspectives sur la campagne environnante.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
10 pièces
1 salle d'eau
GESF (82)
217 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central au fuel
Cave
577 m² de terrain
1 salle de bain
DPEF (300)
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Prix 265 008 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 221,23 €/m²
autre devise
Référence :
85062996
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Agence : Ray-Creation immo
Emplacement
Cette propriété est proche de Bagneux-la-Fosse, en Aube (région Champagne-Ardennes).
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)300 kWh/m².an
Émissions
82 kg CO₂/m².an
F
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
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Émissions
82 kg CO₂/m².an
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