Située à Beaumont, à seulement 15 km du centre-ville de Genève, cette somptueuse bâtisse datant des années 1800 a été rénovée avec un raffinement incontestable, offrant un espace de vie de 339 m² habitables sur une splendide propriété d’environ 17 000 m², parfaitement entretenue.
En entrant dans cette demeure exceptionnelle, vous serez accueilli par un spacieux hall d'entrée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de douche moderne avec Wc, une buanderie fonctionnelle intégrant un local technique et une chaufferie. Le salon, doté d'une cheminée majestueuse, se lie à l'extérieur par de magnifiques ouvertures, offrant une vue à couper le souffle. Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, un bureau et une salle de jeux complètent cet étage, ainsi qu'un espace de rangement bien pensé.
À l'étage, un couloir mezzanine offre une perspective élégante sur les différentes pièces. Deux grandes chambres lumineuses et confortables y sont aménagées, une salle de douche avec Wc, ainsi qu'une superbe suite parentale avec un dressing spacieux. Une pièce dédiée au repassage, aménagée pour le confort domestique, ajoute une touche pratique à cet espace.
Les combles ont été entièrement transformés en un espace bureau et home cinéma, offrant un cadre idéal pour le travail et les loisirs. Une pièce équipée attend d'être finalisée en future salle de bain avec Wc, et une ancienne chapelle ajoute une dimension unique et chargée d'histoire à la propriété.
L'extérieur de cette propriété est tout aussi impressionnant, et est doté d’une connexion époustouflante avec la nature. Sans aucun vis-à-vis, la vue panoramique est imprenable, et le terrain est entretenu avec soin. Un abri voiture ou rangement, un garage spacieux pour quatre véhicules, une cave en sous-sol, ainsi que deux terrasses subtilement exposées, complètent cette offre.
Cette propriété incarne une qualité de prestations exceptionnelle, créant l’impression d'être seul au monde, tout en offrant un accès rapide à toutes les commodités. C'est un véritable havre de paix à proximité de Genève.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
Chauffage au bois
1 parking (box)
Alarme
339 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (200)
Cave
Sans vis-à-vis
1,7 hectares de terrain
3 salles d'eau
GESA (6)
Cheminée
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Prix 1 450 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 277,29 €/m²
autre devise
Référence :
84937645
Annonce de professionnel
Agence : BARNES GENEVOIS
Emplacement
Cette propriété est proche de Beaumont, en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)200 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Émissions
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