Descriptif général
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Propriété située au calme avec de grands espaces lumineux, une vue unique, de spacieuses terrasses couvertes et une belle piscine. La maison est également entourée d’un beau jardin nécessitant peu d’entretien. Ici, vous pouvez vivre à l’extérieur une grande partie de l’année et vous avez le sentiment de ne pas avoir de voisins.
La maison a été construite en 2006 et répond à tous les standards contemporains en termes de confort.
La maison est bien isolée et est chauffée par une pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol.
Si vous souhaitez profiter du calme et de la tranquillité de la campagne française, loin d’une vie trépidante et trépidante, mais toujours proche des commodités nécessaires, vous êtes au bon endroit.
EMPLACEMENT
La Charente-Maritime est connue pour ses nombreuses heures d’ensoleillement, sans la chaleur paralysante que l’on trouve dans d’autres régions.
Bresdon est une commune rurale d’environ 250 habitants. L’ancienne mentalité de village prévaut toujours ici, avec la fête du 14 juillet sous les arbres et une grande fête de voisin le 15 août. Pas de touristes ici, mais un certain nombre de propriétaires étrangers qui sont chaleureusement accueillis par les habitants.
Malgré l’emplacement calme, vous n’êtes pas loin des commodités nécessaires et du Tgv.
Dans la région ;
Beauvais (5 km) : médecins, pharmacie, épicerie, tabac, marché local le mardi et le jeudi.
Verdille (6 km) : boulangerie, boucherie et épicerie
Rouillac (14 km) : Super U
Matha (15 km) : Intermarché
Il y a de belles villes à visiter dans la région : Cognac à 25 km, Angoulème (Tgv) à 40 km, Saintes à 50 km, Royan à 90 km, La Rochelle à 100 km et Bordeaux à 120 km.
DOMICILE
Le grand espace de vie orienté au sud donne sur la piscine et la campagne vallonnée. De grandes baies vitrées coulissantes assurent un contact étroit avec le jardin et permettent de baigner l’espace de lumière. Le paysage entre ici dans la maison, pour ainsi dire.
La cuisine ouverte est reliée par une grande fenêtre coulissante à l’une des terrasses couvertes avec écran électrique de haute qualité, afin que vous puissiez profiter d’un repas en plein air presque toute l’année.
La cuisine dispose de toutes les commodités habituelles (gazinière, hotte aspirante, double évier, réfrigérateur, four/micro-ondes, lave-vaisselle).
Attenant à la cuisine, vous trouverez un confortable cellier/buanderie de 10 m², équipé d’une plaque de cuisson électrique avec hotte aspirante et d’un espace pour un lave-linge et un sèche-linge,
La maison est entièrement de plain-pied et convient donc également aux personnes moins mobiles.
Par un hall de nuit fermé, vous entrez dans les 3 chambres spacieuses. Les chambres sont équipées de volets et de moustiquaires. Les chambres peuvent être maintenues agréables et fraîches pendant les mois d’été afin que vous puissiez profiter d’une bonne nuit de sommeil.
Le hall de nuit donne également accès à un WC séparé (à la lumière du jour) et à une salle de bain spacieuse et confortable (double vasque et grande douche avec paroi coulissante).
De plus, depuis la salle de bain et la chambre principale, vous avez une belle vue sur la piscine et le paysage, de sorte que vous êtes immédiatement immergé dans le magnifique environnement lorsque vous vous levez le matin.
Il y a aussi un espace bureau séparé avec un plan de travail spacieux sur mesure. Internet se fait via la « fibre », ce qui garantit une connexion optimale.
La propriété dispose également d’un garage double de 60 m² équipé de 2 portails électriques. Par le garage, vous avez accès à une cave sèche de 20 m².
TERRAIN
La propriété se trouve sur un terrain de 4175 m².
Le jardin a été entretenu dans les moindres détails et ces dernières années, de nombreux arbres, arbustes et fleurs ont été plantés de manière réfléchie. Vous pourrez déguster des pommes, poires, cerises, mirabelles, noix, pêches, figues, raisins et abricots cueillis sur place. Le jardin biologique vous fournit des légumes frais tous les jours.
Du jardin et de la maison, vous ne voyez pas d’autres bâtiments ; seulement des champs vallonnés et des forêts.
Il y a 2 terrasses couvertes (40m² et 28m²). Les deux sont finis avec de beaux matériaux rustiques et une belle construction de toit en bois.
Ils sont équipés de différents points lumineux et il existe des options de connexion pour une cuisine extérieure à part entière.
La piscine chauffée de 5m x 10m a été construite en 2011 et est magnifiquement élaborée avec un escalier roman. Pour la sécurité des enfants et des petits-enfants, un solide volet roulant électrique a été installé.
Dans le pool house, à côté du local technique, se trouve une belle salle de bain confortable avec douche à l’italienne, WC et lavabo. Le chauffage est également disponible ici, ce qui vous permet de profiter d’une douche confortable après une baignade revigorante, même à la mi-saison.
Il y a aussi beaucoup de places de parking et suffisamment d’espace pour stocker un mobil-home.
La maison a été conçue pour être économe en énergie, de sorte qu’une grande citerne d’eau de pluie ne peut pas être manquée.
Une éventuelle reprise du contenu peut être discutée.
Caractéristiques principales
-
141 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cave
Sans vis-à-vis
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4175 m² de terrain
2 salles de bain
DPEC (139)
Terrasse
Placards
Orientation Sud
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9 pièces
Chauffage par géothermie
GESA (4)
8 places de parking
Accès handicapés
Cuisine américaine équipée
Photos Voir toutes les photos
Prix 395 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 801,42 €/m²
autre devise
Référence :
1281153
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