Ensemble datant du 1740, avec beaucoup de charme dans un hameau calme au sud de Vezelay et au nord du parc régional du Morvan. 4 chambres dans la maison principale, 4 chambres dans l'annexe et plusieurs dépendances. Jardin clos. Tout prêt à habiter et utiliser. Il s'agit de deux maisons XVIIIème siècle construites en pierres sur un terrain de 717 m2. Le pigeonnier est de 1740 - date gravée dans la pierre sur la fenêtre La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une salle de réception, deux salons, une salle à manger, cuisine et Wc. Dans la salle de réception la facade d'un magnifique ancien four à pain professionnel d'origine est resté en décoration. Aux premier étage 2 chambres - une grande suite avec dressing et salle de bain - puis une chambre bureau. Wc. Au deuxième étage: deux chambres avec cabinet de toilette (douche lavabo). Matériaux d'origines - pas de fenêtres en plastique, elles sont toutes en bois avec double vitrage portes faites sur mesure d'origine également en bois décoration très soignée. La seconde maison (annexe) comporte une entrée, un séjour, une kitchenette et quatre chambres, trois avec leur propre salle de bain ou salle de douche et Wc - et une petite avec Wc et lavabo. Dans ce bâtiment annexe il y a aussi une grange de 45m2. Une ecurie avec chaufferie et buanderie/stockage. Garage de 35m2. Le terrain est très bien aménagé - une grande cour très fleurie et à l'arrière un jardin rempli de fleurs, d'arbres et d'arbustes, très soignés. Commerces de base à 5 km. La région offre également de nombreuses attractions touristiques : châteaux, vignobles, restaurants gastronomiques, etc.
Caractéristiques principales
227 m² de surface habitable
8 chambres
DPEF (395)
717 m² de terrain
5 salles de bain
GESB (11)
9 pièces
N/C
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Prix 349 500 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 539,65 €/m²
autre devise
Référence :
-bh5513h
Numéro de mandat : BH5513H
Annonce de professionnel
Agence : FRANCE 4 U
Emplacement
Cette propriété est proche de Vézelay, en Yonne (région Bourgogne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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F
Consommation
(énergie primaire)395 kWh/m².an
Émissions
11 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
Émissions
11 kg CO₂/m².an
B
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