Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Vaison-la-Romaine, vous propose de découvrir en Exclusivité à Saint-Romain-En-Viennois cette agréable maison de 70 m² environ avec jardin, terrasse, caves et stationnement privatifs.
Superbement bien située sur les hauteurs de Saint-Romain-En-Viennois, dans un environnement calme, la maison propose une entrée desservant une cuisine et un salon avec poêle à bois. Vous bénéficierez également d'une vaste mezzanine en guise de premier espace couchage.
Dans la partie nuit, vous apprécierez la chambre avec placard, la salle d'eau et le Wc individuel.
En sous-sol, avec accès par le jardin, vous profiterez de 3 belles caves vous accordant un espace de stockage confortable.
Côté prestations : Climatisation réversible, poêle à bois installé en 2023, double vitrage Pvc, fosse septique aux normes.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un petit jardin privatifs, ainsi que d'un espace pour y garer 2 véhicules aisément. Un autre jardin, commun à 3 logements, est inclus dans cette propriété : il s'agit d'un terrain où se trouve l'assainissement individuel en copropriété aux normes.
Aucune charge de copropriété !
Idéal pour un pied à terre, primo-accédant, retraités, ou pour une résidence principale, ce bien saura vous charmer grâce à sa situation, sa vue dégagée, son calme et son agencement.
Nicolas Guigues : / Copropriété de 3 lots (). Nicolas Guigues (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 879 827 756 - Avignon.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
N/C
Terrasse
Climatisation
70 m² de surface habitable
2 chambres
DPED (249)
2 places de parking
Orientation Sud
195 m² de terrain
1 salle de bain
GESB (8)
Cave
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Prix 229 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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D
Consommation
(énergie primaire)249 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
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Émissions de CO₂ très importantes
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